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Nota n°37009 da hzqrcv7383 il 02/09/2013 @ 15:20
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Nota n°37008 da hamkrigxr83 il 02/09/2013 @ 15:20
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Il faut souligner la qualité de ce rapport dans sa forme me semble t il ! La comparaison sur ce point avec celui du VG que tu proposes également est … éloquente. Le professionalisme anglo saxons sans doute. Il me semble que tant qu’à faire ce genre de rapport,http://longchampfrpascher.tumblr.com, il faut y mettre ce professionalisme. Problème : ca coute très très cher. Plusieurs dizaines de millers d’? pour faire un travail comme celui là sans doute. Le jeu en vaut il la chandelle ?? Eternelle question.Sur le fond, toujours un peu la même chose,sac longchamp pas cher, on aligne des chiffres pris du bon c?té et on leur fait dire ce qui nous arrange. Par exemple,coach outlet store online, 120 millions de telespectateurs en audience cumulée pour la France avec 34h de diff ! Ca veut dire quoi ? Rien mais ca fait gros,longchamp pas cher, donc c’est bien pour un marché qui apporte une équipe et une escale (en théorie pour la prochaine édition aussi pour les 2). Il est clair que les chiffres d’impact éco directs et indirects sont peu lisibles !Je trouve la tentative d’analyse des réseaux sociaux trop balbutiante en revanche : faire une analyse de média traditionnel pour des médias qui ne le sont pas relève de l’exercice de style un peu almabiqué et le résultats est très frustrant ! Il serait intéressant de cumuler les followers de tous les comptes liés à la VOR (officiels,http://longchampsacsfree.tumblr.com, teams,longchamp, équipiers,longchamp, sposnors, …) par exemple et voir d’où ils viennent,longchamp, ce qu’ils suivent d’autres …Bonne idée en revacnhe : les études de cas. Bien s?r il ne s’agit pas de dire que Groupama, IWC,sac longchamp, Abu Dhabi et DHL ont eu des retombées négatives, mais le zoom est intéressant pour capter l’attention de futurs investisseurs.Enfin, comme sur tous les événements (sportifs ou autres),coach outlet factory online, chaque investisseur décide de son objectif et mesure son résultat par rapport à cet objectif pour évaluer le succès de son investissement. Ce type de rapport n’a pas d’influence là dessus. Mais l’organisateur est toujours content de dire qu’il a fait mieux que la fois précédente et que ses valeurs sont plus puissantes que celles de la F1 !Related-articles: Rainbow Warriors, sabre au clair - LEXPRESS Docteur Fashion Mode personnelle - LExpress Sty 93534f44ef6d7fc34adbef4586b195a8

Nota n°37007 da packerov1vy il 02/09/2013 @ 15:19
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Nota n°37007 da hamprhgor85 il 02/09/2013 @ 15:19
   http://longchamppascherblog.tumblr.com
Les sociétés foncières cotées acquièrent, b?tissent et gèrent un patrimoine immobilier locatif pour le compte de leurs actionnaires. L'immobilier boursier a connu un profond changement de statut à partir de 2004, avec l'adoption par la majorité des sociétés foncières de la forme juridique de SIIC, pour sociétés d'investissement immobilier cotées. Une SIIC est une société foncière distribuant à ses actionnaires au moins 85% des loyers qu'elle per?oit et au moins 50% des plus-values réalisées sur la vente d'immeubles. ?Nous avons analysé les foncières cotées dont la capitalisation boursière est supérieure à un milliard d'euros, c'est-à-dire celles du compartiment A d'Euronext. L'absence du promoteur Nexity ? Elle s'explique par le fait qu'il n'a pas le statut de SIIC. Mais aussi parce que sa vie boursière est davantage corrélée aux annonces gouvernementales concernant la politique du logement qu'aux critères que nous avons retenus pour noter les SIIC. ?NOS CRIT?RES EN D?TAIL?La diversification des activités : certaines SIIC se concentrent sur l'immobilier commercial, comme Klépierre ou Unibail-Rodamco. D'autres, à l'exemple de Gecina ou de Foncière des Régions, sont surtout investies dans l'immobilier de bureaux. Nous avons aussi regardé l'internationalisation des sociétés. ?La valorisation sur flux de trésorerie : les foncières qui utilisent l'effet de levier du crédit pour acquérir des actifs doivent être particulièrement vigilantes à leurs flux de trésorerie. Et les analystes financiers ont pour habitude d'apprécier la valorisation d'une foncière à partir du ratio cours / flux de trésorerie (cash-flow en anglais). Plus le rapport est élevé, mieux l'entreprise est valorisée, et donc moins son potentiel d'appréciation est grand. ?La décote (des actifs plus ou moins sous-évalués) : la décote historique des foncières par rapport à la valeur de leurs actifs a considérablement diminué. Là où un écart de 30 % entre le cours de Bourse et la valeur de l'actif net réévalué (ANR) était habituel, celui-ci a, en moyenne, été divisé par trois. ?Le rendement (un dividende plus ou moins généreux) : pendant de longues années, l'intérêt boursier des sociétés foncières était cantonné à leur rendement confortable. Situé en moyenne autour de 6% pour les neuf titres de notre banc d'essai, le rendement atteint plus de 8%pour Altarea Cogedim et Foncière des Murs, soit un tiers de mieux que la moyenne. A 4,61%, le rendement offert par Klépierre est le plus faible, plus de 20 % en dessous de la moyenne. ??Notre sélection?Notre avis :?Très bon : **** Bon : *** Moyen : ** Mauvais : *,sac longchamp??Altarea Cogedim ***? Espace Saint Georges à Toulouse Cette foncière occupe une place atypique sur le marché depuis le rachat du site RueduCommerce en 2012. En France,longchamp, elle est le troisième opérateur de centres commerciaux et le quatrième promoteur de logements. Cette activité, qui concerne aussi les bureaux, est positionnée sur le moyen et haut de gamme, ce qui devrait limiter l'impact du ralentissement attendu du secteur. Ses revenus locatifs sont exposés à près de 22 % à l'Italie et à l'Espagne. Outre un prix raisonnable, son principal atout reste son rendement élevé. La généreuse distribution est soutenue par l'actionnariat fondateur qui détient plus de 50 % du capital.?Code Isin : ??Foncière des Murs ****,longchamp???Foncière des Régions ***?,longchamp??Gecina *,coach outlet store online?,sac longchamp??Icade ***?,longchamp??Klépierre **???Mercialys ***,ralph lauren pas cher? Mercialys est la seule foncière 100% fran?aise et 100% concentrée sur des actifs commerciaux de notre panel. Constituée il y a seulement huit ans, cette foncière continue à revaloriser ses actifs, ce qui lui permet de générer une croissance des loyers supérieure à celle de ses concurrents. Et ce, gr?ce à une stratégie d'arbitrages d'actifs matures pour réinvestir dans des projets plus rentables. Sur fond d'incertitudes, le titre a sous-performé en Bourse. Casino reste actionnaire principal avec 40,sac longchamp,17% du capital, et l'utilisation nouvelle de l'effet de levier de l'endettement va permettre de doper la croissance du groupe à terme.?Code Isin : ??Société Foncière Lyonnaise *,polo ralph lauren? Cette foncière possède l'un des plus beaux patrimoines de bureaux, murs de boutiques et h?tels parisiens essentiellement dans le "triangle d'or". De quoi permettre aux taux d'occupation de résister (près de 94 % escomptés fin 2014). Le titre, qui a effectué un beau parcours boursier depuis un an, devrait p?tir à court terme des incertitudes sur l'évolution de son capital. L'espagnol Colonial, son principal actionnaire, est en difficulté et a annoncé une possible cession de sa participation de 53,5 %. Le flottant est très faible. La trésorerie en baisse depuis trois ans pose la question de la pérennité du dividende. ?Code Isin : ??Unibail-Rodamco **???Related-articles: VIDEO. Grand Paris LUMP a un manque de vision totale, selo

Nota n°37006 da acwspqnr43 il 02/09/2013 @ 15:19
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